榆阳区、横山区人民政府，市人民政府各工作部门、各直属事业单位：
为充分发挥土地定级与基准地价成果的宏观调控和引导作用，促进土地节约集约利用，根据《城镇土地分等定级规程》（GB/T 18507—2014）和《城镇土地估价规程》（GB/T 18508—2014）有关要求，市资源规划局组织开展了榆林中心城区国有土地级别和基准地价更新调整工作。更新调整成果已通过省自然资源厅审查验收，并经市政府2020年第43次专项问题会议研究同意。现将榆林中心城区国有土地级别和基准地价予以公布，从2020年6月1日起执行。《榆林市人民政府关于公布榆林中心城区及周边区域基准地价的通知》(榆政发〔2016〕4号)同时废止。
附件：1.榆林中心城区国有土地级别表
2.榆林中心城区基准地价表
榆林市人民政府
2020年5月12日
附件1
榆林中心城区国有土地级别表
商服用地
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土地级别 |
范 围 四 至 |
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Ⅰ级 |
东至南大街，南至榆阳中路，西至榆溪河，北至人民东路 |
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Ⅱ级 |
东至南大街、肤施路、北东环路，南至北西环路，西至兴榆路、榆林大道，北至人民西路、迎宾大道 |
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Ⅲ级 |
东至金沙路、上郡北路、上郡南路、榆溪河，南至204省道，西至神延铁路，北至迎宾大道、恒安路 |
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Ⅳ级 |
北郊片区：东至210国道，南至迎宾大道，西至兴榆路，北至环城北路； 东沙片区：东至东沙生态公园东侧、金沙路，南至朝阳桥，西至榆溪河、上郡南路、上郡北路，北至环城北路； 西片区：东至神延铁路，南至科创一路，西至松林路，北至人民西路、市第三中学附近； 榆林高新区：东至振兴路，南至通源路，西至神延铁路，北至吉泰路； 科创新城：东至神延铁路，南至草海则路，西至怀远二路，北至科创一路 |
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Ⅴ级 |
西北片区：东至210国道，南至环城北路，西至包茂高速，北至王家楼村、北岳庙村北部定级边界； 东沙片区：东至金鑫小区附近规划路，南至青云河附近定级边界，西至榆溪河、金沙路，北至榆阳河； 榆林高新区：东至榆溪河，南至博源路，西至神延铁路，北至通源路； 科创新城：东至怀远二路，神延铁路，南至科创五路，西至怀远五路，北至科创一路 |
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Ⅵ级 |
芹河片区和空港生态区：东至包茂高速，南至定级边界，西至定级边界，北至定级边界； 东沙片区：东至榆商高速，南至青云河附近定级边界，西至金鑫小区附近规划路，北至边墙村北侧定级边界； 榆林高新区：东至开源大道，南至定级边界，西至神延铁路，北至博源路； 科创新区：东至怀远五路、神延铁路，南至科创六路、科创七路，西至怀远七路，北至科创一路 |
住宅用地
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土地级别 |
范 围 四 至 |
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Ⅰ级 |
东至长城南路、北东环路，南至北西环路、建业大道，西至兴榆路、榆林大道，北至人民西路 |
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Ⅱ级 |
东至新建北路、新建南路、肤施路、榆溪河，南至榆溪河、204省道,西至神延铁路沿线,北至迎宾大道 |
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Ⅲ级 |
北郊片区：东至榆溪河，南至迎宾大道，西至兴榆路，北至环城北路； 东沙片区：东至金沙路、上郡北路、上郡南路，南至望湖西路、榆阳河、朝阳路，西至肤施路、新建南路、新建北路、榆溪河，北至恒安路； 榆林高新区：东至振兴路，南至通源路，西至神延铁路，北至吉泰路； 科创新城：东至神延铁路，南至科创六路，西至怀远三路，北至科创一路 |
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Ⅳ级 |
西片区：东至神延铁路，南至科创一路，西至松林路，北至迎宾大道； 东沙片区：东至东沙生态公园东侧、金沙路，南至三岔湾村附近定级边界，西至榆溪河、上郡南路、上郡北路，北至环城北路； 榆林高新区：东至榆溪河，南至丰源路，西至神延铁路，北至通源路； 科创新城：东至怀远三路，南至科创六路，西至怀远五路，北至科创一路 |
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Ⅴ级 |
西北片区：东至210国道，南至环城北路，西至包茂高速，北至王家楼村、北岳庙村北部的定级边界； 东沙片区：东至金鑫小区附近规划路，南至青云河，西至金沙路，北至榆阳河； 榆林高新区：东至榆溪河，南至博源路，西至神延铁路沿线，北至丰源路； 科创新城：东至怀远五路，南至科创七路，西至怀远七路，北至科创一路 |
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Ⅵ级 |
芹河片区和空港生态区：东至包茂高速，南至定级边界，西至定级边界，北至定级边界； 东沙片区：东至榆商高速，南至青云河附近定级边界，西至金鑫小区附近规划路，北至边墙村北侧定级边界； 榆林高新区：东至开源大道，南至定级边界，西至神延铁路，北至博源路 |
工矿仓储用地
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土地级别 |
范 围 四 至 |
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Ⅰ级 |
东至新建北路、新建南路、肤施路、榆溪河、北东环路，南至北西环路，西至兴榆路、榆林大道，北至人民西路、人民东路 |
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Ⅱ级 |
东至南大街、上郡北路、上郡南路，南至榆溪河、204省道,西至神延铁路,北至迎宾大道 |
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Ⅲ级 |
北郊片区：东至榆溪河，南至迎宾大道，西至神延铁路，北至环城北路； 东沙片区：东至福利路、金沙路、上郡南路，南至韦家梁定级边界，西至榆溪河、上郡南路、上郡北路、南大街、新建北路，北至恒安路； 榆林高新区：东至振兴路、榆林大道，南至通源路，西至神延铁路，北至吉泰路 |
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Ⅳ级 |
北郊片区：东至榆溪河，南至环城北路，西至神延铁路，北至王家楼村北部的定级边界； 西片区：东至神延铁路，南至科创一路，西至松林路，北至迎宾大道； 东沙片区：东至东沙生态公园东侧，南至榆阳河，西至福利路、榆溪河，北至环城北路； 东南片区：东至金沙路南沿线，南至青云河沿线定级边界，西至上郡南路，北至德静路； 榆林高新区：东至榆溪河定级边界，南至丰源路，西至神延铁路，北至通源路； |
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Ⅴ级 |
西北片区：东至神延铁路，南至迎宾大道，西至市第九中学东定级边界，北至榆林北收费站北定级边界； 北片区：东至210国道，南至环城北路，西至榆溪河，北至北岳庙村北部的定级边界； 东南片区：东至金鑫小区附近规划路，南至青云河，西至金沙路，北至榆阳河； 榆林高新区：东至榆溪河定级边界，南至博源路，西至神延铁路，北至丰源路； 科创新城：东至怀远三路，南至科创五路，西至怀远五路，北至科创一路 |
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Ⅵ级 |
芹河片区和空港生态区：东至包茂高速，南至定级边界，西至定级边界，北至定级边界； 东沙片区：东至榆商高速，南至青云河附近定级边界，西至金鑫小区附近规划路，北至边墙村北侧定级边界； 榆林高新区：东至开源大道，南至定级边界，西至神延铁路，北至博源路； 科创新城：东至怀远五路，南至科创六路、科创七路，西至怀远七路，北至科创一路 |
公共管理与公共服务用地
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土地级别 |
范 围 四 至 |
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Ⅰ级 |
东至南大街、榆阳河、北东环路，南至北西环路，建业大道，西至兴榆路、榆林大道，北至崇文路、广榆路 |
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Ⅱ级 |
东至长虹南路、上郡北路、上郡南路、榆溪河，南至204省道、广源路，西至神延铁路，北至迎宾大道、红山东路 |
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Ⅲ级 |
东沙片区：东至金沙路，南至榆阳河，西至南大街、长虹南路、榆溪河，北至恒安路； 东南片区：东至绿景苑小区西侧道路、上郡南路，南至韦家梁附近定级边界，西至榆溪河，北至校场东路； 榆林高新区：东至振兴路，南至万源路，西至神延铁路，北至广源路； 科创新城：东至神延铁路，南至科创六路，西至怀远三路，北至科创一路 |
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Ⅳ级 |
北郊片区：东至210国道，南至迎宾大道、恒安路，西至兴榆路，北至环城北路； 东沙片区：东至东沙生态公园东侧、金沙路，南至青云河附近的定级边界，西至上郡南路、上郡北路、金沙路、榆阳河，北至恒安路； 西片区：东至神延铁路，南至科创一路，西至松林路，北至迎宾大道； 榆林高新区：东至榆溪河，南至茂源路，西至神延铁路，北至万源路； 科创新城：东至怀远三路，南至科创六路，西至怀远五路，北至科创一路 |
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Ⅴ级 |
西北片区：东至210国道，南至环城北路、迎宾大道，西至市第九中学东定级边界，北至王家楼村、北岳庙村北部的定级边界； 东南片区：东至金鑫小区附近规划路，南至青云河，西至金沙路，北至榆阳河； 榆林高新区：东至榆溪河，南至博源路，西至神延铁路，北至茂源路； 科创新城：东至怀远五路，南至科创七路，西至怀远七路，北至科创一路 |
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Ⅵ级 |
芹河片区和空港生态区：东至包茂高速，南至定级边界，西至定级边界，北至定级边界； 东沙片区：东至榆商高速，南至青云河附近定级边界，西至金鑫小区附近规划路，北至边墙村北侧定级边界； 榆林高新区：东至开源大道，南至定级边界，西至神延铁路，北至博源路 |
附件2
榆林中心城区基准地价表
单位：元/平方米（万元/亩）
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级别 用途 |
Ⅰ级 |
Ⅱ级 |
Ⅲ级 |
Ⅳ级 |
Ⅴ级 |
Ⅵ级 | |
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商业用地 |
5400(360) |
4200(280) |
2850(190) |
1950(130) |
1275(85) |
675(45) | |
|
住宅用地 |
4500(300) |
3525(235) |
2475(165) |
1725(115) |
1125(75) |
600(40) | |
|
工矿仓储用地 |
2250(150) |
1530(102) |
1050(70) |
750(50) |
495(33) |
270(18) | |
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公共管理与公共服务用地 |
机关团体 用地 |
2400(160) |
1650(110) |
1230(82) |
915(61) |
675(45) |
480(32) |
|
新闻出版 用地 |
2400(160) |
1650(110) |
1230(82) |
915(61) |
675(45) |
480(32) | |
|
教育用地 |
2550(170) |
1755(117) |
1305(87) |
975(65) |
720(48) |
510(34) | |
|
文化设施 用地 |
2400(160) |
1650(110) |
1230(82) |
915(61) |
675(45) |
480(32) | |
|
科研用地 |
2550(170) |
1755(117) |
1305(87) |
975(65) |
720(48) |
510(34) | |
|
医疗卫生 用地 |
2550(170) |
1755(117) |
1305(87) |
975(65) |
720(48) |
510(34) | |
|
社会福利 用地 |
2400(160) |
1650(110) |
1230(82) |
915(61) |
675(45) |
480(32) | |
|
体育用地 |
2550(170) |
1755(117) |
1305(87) |
975(65) |
720(48) |
510(34) | |
|
公用设施 用地 |
1875(125) |
1275(85) |
900(60) |
630(42) |
450(30) |
270(18) | |
|
公园与绿地 |
1275(85) |
885(59) |
645(43) |
480(32) |
345(23) |
240(16) | |
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说明： 1.基准地价内涵：（1）基准日：2018年12月31日；（2）土地开发程度：“六通一平”（供水、排水、通电、供气、通讯、通路、场地平整）；（3）容积率：商服和住宅用地平均容积率为2.0，工业用地平均容积率均为1.0，公共管理用地平均容积率为1.2；（4）土地使用年期：商服用地为40年，住宅用地为70年，工矿仓储用地为50年，公共管理与公共服务用地为50年。 2.土地用途分类说明：基准地价土地用途分类依据国家《土地利用现状分类》（GB/T 21010—2017）标准，其中商服用地包括零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地；住宅用地包括普通住宅、公寓等城镇住宅用地；工矿仓储用地包括工业用地、采矿用地、盐田、仓储用地；公共管理与公共服务用地包括机关团体用地、新闻出版用地、教育用地、科研用地、医疗卫生用地、社会福利用地、文化设施用地、体育用地、公用设施用地、公园与绿地。具有多种用途的土地应按建筑面积分摊土地面积分别确定土地用途。 3.土地级别以《榆林中心城区基准地价图》为准，定级范围外地区基准地价参照对应末级地标准进行适当调整。 | |||||||
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